Предприниматель, не являющийся налоговым резидентом РФ, вправе применять патентную систему налогообложения, в том числе при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений. Такое разъяснение содержится в письме Минфина России от 25.11.13 № 03-11-12/50675.
Глава 26.5 НК РФ, регулирующая порядок применения патента, не содержит статьи об избежании двойного налогообложения. Также налоговое резидентство ИП не входит в перечень ограничений для применения патентной системы. Соответственно, даже если предприниматель не является налоговым резидентом РФ, он может применять патент в общем порядке, в том числе в отношении деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности.
